第272章 房产托管，以租养贷 (第2/3页)

好好，先生您这么多的房产简直就是我们的大客户啊，对了，您喝茶还是饮料？我去给你拿。”

    张家南道：“白开水就行。”

    崔美丽立马亲自给张家南倒了一杯，讨好道：“先生您看起来好年轻，怎么就有这么多的房产？您是做什么生意的呀？”

    张家南道：“开网吧的。”

    “哦……难怪了，现在开网吧可挣钱了。”

    “嗯，是挺挣钱，就是投入太大。”张家南随意道。

    他看崔美丽重新坐好，不由道：“说正题吧，你们这里对房产和商铺的托管都有哪些方式？”

    崔美丽立马专业起来，滔滔不绝介绍起他们中介服务公司的托管业务来。

    期间，还翻出两份资料递给张家南，张家南接过看了看，对对方讲的托管方式了解了不少。

    崔美丽最后总结道：“张先生，我们龙腾房产服务公司目前有两种托管合作方式，第一种是对托管房产进行评估，然后公司每个月给到您固定的租金，而房产就由我们公司进行管理，在合理的权限内，您不能过问。”

    “第二种是把房产交给我们进行出租，每租一套，刨除成本，我们还会收取租金百分之十五的服务费用，剩下的百分之八十五我们会打到您的账户上，每月结算。”

    听着崔美丽总结，张家南点点头，他彻底听明白了。

    这两种方式各有利弊。

    第一种优点是没有空窗期，收入会比较稳定，麻烦事比较少，缺点是评估价不会高到哪里去。

    第二种有空窗期，遇到退租，或者某个月租不出去而白白损失房