第 495 章 无法下跌的房价 (第1/4页)

    对于任何地方的房地产商人，经营的核心都是在于维护房价。因为买房对于任何国家和地区的普通居民来说，都是关系到未来生活的一件大事。所以只有房价稳定上涨，这些普通居民才会有买房的动力。一旦房价不能稳定上涨，再好的房地产也会出现价格上的坍塌。

    而控制房价的关键，在于控制土地的供给，一旦市场中在一段时间内土地供给大幅增加，房子的供给就会在短时期内激增，房子供给的增加就会让房地产市场供过于求，其直接结果就是房价必然出现下降。

    而房价下降的结果，又会导致居民买房欲望下降，同时已经买房的居民看到自己手中的资产缩水，又会去找房地产商维权，甚至有可能直接对银行断贷。这个逻辑链条一旦启动，那对于任何地方的房地产商来说就是灭顶之灾。

    我们在港城的电影上经常看到港城有很多“棺材房”、门板房，一大家子七八口口人，挤在区区十几平米的小房子里，就觉得港城地域狭小，房地产供应紧张。

    但是其实港城可开发用地一点也不小，港城主要分为三部分，港岛、九龙、新界。港岛和九龙确实不大，都只有十几平方公里，但是新界地区可是足足有997平方公里，而且距离港岛和九龙既没有天险阻碍，距离也并不遥远，公交车只有十几分钟的车程。

    可问题是，港城的这些房地产家族，宁可把新界地区的广大土地